Giá cố định là sao? Vật liệu tăng giá thì sao?

UNPAC chịu rủi ro biến động vật liệu — không phải anh/chị. Giá ghi trong hợp đồng là con số cuối cùng. Đây là lý do UNPAC khảo sát kỹ trước khi báo giá, không báo thấp để chốt rồi đội lên sau.

Tôi ở HCMC, không thường xuyên lên Bình Dương giám sát được không?

Được. UNPAC gửi báo cáo tiến độ hàng tuần kèm ảnh/video qua Zalo. Kiến trúc sư giám sát hàng ngày thay anh/chị — đây chính là lý do nhiều khách từ HCMC chọn UNPAC.

Miễn phí thiết kế thì có giới hạn gì không?

Bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: bản vẽ kiến trúc đầy đủ, 3D ngoại thất, 3D nội thất từng phòng, hồ sơ kết cấu + MEP — hoàn toàn miễn phí khi ký hợp đồng thi công với UNPAC.

UNPAC khác gì so với các công ty khác ở Bình Dương?

Hầu hết đơn vị cạnh tranh bằng giá — báo thấp rồi phát sinh sau. UNPAC cạnh tranh bằng cam kết: Cam Kết 4 Không ghi rõ trong hợp đồng. Ngoài ra UNPAC phục vụ Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh.

Tư vấn miễn phí có ràng buộc gì không?

Không. Anh/chị gặp kiến trúc sư, nghe tư vấn, xem bảng giá — không cần ký bất kỳ thứ gì. Nếu phù hợp thì tiếp tục, không phù hợp thì không sao cả.

Xây nhà trọn gói năm 2026 giá bao nhiêu 1m²?

Đơn giá UNPAC tính trên diện tích xây dựng quy đổi: Gói Cơ Bản 6,0–6,5 triệu/m², Gói Nâng Cao 7,0–7,5 triệu/m² (gồm nội thất phòng khách + bếp cơ bản), Gói Cao Cấp 10–12 triệu/m². Ví dụ nhà 5×16m, 1 trệt 2 lầu, có tum, móng băng: quy đổi khoảng 360m², Gói Cơ Bản khoảng 2,16–2,34 tỷ. Giá chính xác có sau khảo sát miễn phí.

Diện tích xây dựng quy đổi được tính như thế nào?

Cộng từng phần nhân tỷ lệ: tầng trệt và mỗi tầng lầu 100%; móng đơn 25%, móng băng 50%, móng cọc 35% (chưa gồm ép cọc); tum 100%; sân thượng không mái 50%; mái bê tông 50%, mái ngói kèo sắt 70%, mái tôn 30%; sân trước/sau 50%. Đây là tỷ lệ tham khảo theo thông lệ, kiến trúc sư chốt sau khảo sát. Anh/chị có thể tự tính ở mục Máy tính báo giá.

UNPAC nhận xây nhà ở những khu vực nào?

UNPAC thi công tại Bình Dương (nay thuộc TP.HCM: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên…), TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Văn phòng tại 218(6) Phạm Ngọc Thạch, P. Phú Lợi, TP.HCM.

Vật tư từng gói có ghi rõ hãng không?

Có. Hãng, mã, quy cách vật tư của từng gói được liệt kê trong Bảng chủng loại vật tư và đưa vào phụ lục hợp đồng; mẫu vật tư được trình chủ nhà duyệt trước khi thi công.

Xây Nhà Trọn Gói Bình Dương, TP.HCM – Báo Giá 2026

Vấn đề thường gặp

BẠN ĐANG LO LẮNG KHI XÂY NHÀ?

Không kiểm soát được chi phí

Báo giá thấp ban đầu, phát sinh liên tục sau khi ký hợp đồng

Thi công sai thiết kế

Nhà xây xong không giống bản vẽ 3D đã duyệt, khó yêu cầu sửa

Phát sinh chi phí liên tục

Giữa công trình mới biết có hạng mục "không nằm trong hợp đồng"

Chậm tiến độ bàn giao

Hẹn 8 tháng nhưng kéo dài 14 tháng, không ai chịu trách nhiệm

Giải pháp của chúng tôi

UNPAC GIẢI QUYẾT TẤT CẢ

Chỉ trong 1 quy trình khép kín

THIẾT KẾ CHUẨN NGAY TỪ ĐẦU

3D chi tiết, hình dung rõ ràng trước khi thi công

THI CÔNG TRỌN GÓI KHÔNG PHÁT SINH

Đội ngũ chuyên nghiệp, cam kết đúng tiến độ

MINH BẠCH CHI PHÍ RÕ RÀNG TỪNG HẠNG MỤC

Báo giá chi tiết, không phát sinh vô lý

CAM KẾT 4 KHÔNG — GHI RÕ TRONG HỢP ĐỒNG

Không sai bản vẽ

Không trễ tiến độ

Không phát sinh chi phí

Bảo hành 10 năm

6 bước đơn giản

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI UNPAC

TƯ VẤN

Khảo sát, tư vấn nhu cầu & ngân sách

THIẾT KẾ 3D

Lên phương án thiết kế 3D chi tiết

BÁO GIÁ

Báo giá chi tiết từng hạng mục

KÝ HỢP ĐỒNG

Thống nhất, ký kết hợp đồng

THI CÔNG

Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng

BÀN GIAO

Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành

DỰ ÁN TIÊU BIỂU

Xem tất cả dự án

BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 2 TẦNG

TP. Thủ Dầu Một

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI XANH

TX. Thuận An

BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN

TP. Dĩ An

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI

TP. Thủ Dầu Một

NHÀ VƯỜN 1 TẦNG TÂN CỔ ĐIỂN

TX. Tân Uyên

BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN VƯỜN NHẬT

TX. Tân Uyên

BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI HỒ KOI

TP. Bến Cát

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI

TX. Thuận An

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI

TP. Thủ Dầu Một

XEM THÊM

68 công trình đã thực hiện

Minh bạch · Cố định · Không phát sinh

BẢNG GIÁ THAM KHẢO

Tất cả gói đều bao gồm: Miễn phí thiết kế kiến trúc + Miễn phí thủ tục pháp lý xây dựng + Bảo hành 10 năm

Giá trị bonus miễn phí lên đến 57.000.000đ

GÓI 01

GÓI CƠ BẢN

Nhà phố, cấp 4, nhà văn phòng hiện đại

6.000.000đ – 6.500.000đ/m²

Phần thô (móng → mái) 3.300.000 – 3.600.000đ/m²

Phần hoàn thiện (cơ bản) 2.400.000 – 2.900.000đ/m²

Tổng trọn gói 6.000.000 – 6.500.000đ/m²

PHẦN THÔ

✓Móng, cột, dầm, sàn BTCT — thép CB300-V, bê tông theo tiêu chuẩn thiết kế
✓Gạch tuynel/gạch đặc địa phương, xi măng, cát vàng, đá xanh 1×2
✓Ống nước PPR, ống thoát nước PVC · dây điện đồng đạt chuẩn
✓Chống thấm mái, sàn vệ sinh

PHẦN HOÀN THIỆN

✓Gạch nền Ceramic (400×400 hoặc 600×600)
✓Sơn Dulux / Jotun nội & ngoại thất
✓Cửa đi gỗ MDF/HDF · cửa sổ nhôm kính Xingfa
✓Dây điện Cadivi · đế âm tường Sino · MCB Chint/Schneider
✓Ống nước PPR · thiết bị vệ sinh Inax/Caesar
✓Bảo hành 10 năm kết cấu · 5 năm nứt tường · 2 năm chống thấm · 1 năm điện nước
–Nội thất (chọn thêm)

Tư Vấn Gói Cơ Bản

ĐƯỢC CHỌN NHIỀU NHẤT

GÓI 02

GÓI NÂNG CAO

Biệt thự phố, nhà phố cao cấp, nhà vườn

7.000.000đ – 7.500.000đ/m²

Phần thô (nâng cấp vật tư) 4.000.000 – 4.300.000đ/m²

Phần hoàn thiện (cao cấp) 3.000.000 – 3.200.000đ/m²

Tổng trọn gói 7.000.000 – 7.500.000đ/m²

PHẦN THÔ

✓Toàn bộ vật tư như Gói Cơ Bản — nâng cấp thép CB400-V, bê tông theo tiêu chuẩn thiết kế
✓Gạch tuynel cao cấp, cát vàng sàng lọc, đá xanh 1×2 chọn lọc
✓Chống thấm Sika toàn bộ tầng hầm, mái, sàn vệ sinh

PHẦN HOÀN THIỆN

✓Gạch Granite (600×600 hoặc 800×800)
✓Sơn Dulux Weathershield / Jotun Jotashield nội & ngoại thất
✓Cửa đi HDF phủ veneer · cửa sổ nhôm kính Xingfa
✓Dây điện Cadivi · đế âm tường Panasonic · MCB Schneider
✓Cầu thang đá marble/gỗ tự nhiên · phào chỉ thạch cao
✓Thiết bị vệ sinh American Standard
✓Bảo hành 10 năm kết cấu · 5 năm nứt tường · 2 năm chống thấm · 1 năm điện nước
✓Bao gồm nội thất phòng khách + bếp cơ bản

Tư Vấn Gói Nâng Cao →

GÓI 03

GÓI CAO CẤP

Villa, biệt thự sân vườn, nhà hàng, khách sạn

10.000.000đ – 12.000.000đ/m²

Phần thô (vật tư nhập khẩu) 5.000.000 – 6.000.000đ/m²

Phần hoàn thiện (luxury) 4.500.000 – 6.000.000đ/m²

Báo giá theo dự án Liên hệ trực tiếp

PHẦN THÔ

✓Vật tư thô thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao — thép, bê tông, gạch chọn lọc
✓Kết cấu thép hộp/thép hình (nếu thiết kế yêu cầu)
✓Chống thấm Sika Premium toàn công trình

PHẦN HOÀN THIỆN

✓Gạch nhập khẩu cao cấp · đá marble ốp điểm nhấn (sảnh, cầu thang, tường feature)
✓Sơn Dulux / Jotun Premium 5 lớp · vữa trang trí ngoại thất
✓Cửa gỗ tự nhiên nhập khẩu · nhôm kính Maxpro/cường lực frameless
✓Dây điện Cadivi · đế âm tường Panasonic · MCB Schneider/Legrand
✓Thiết bị vệ sinh Toto/Kohler · Smart Home Lumi/Bticino
✓Bảo hành 10 năm kết cấu · 5 năm nứt tường · 2 năm chống thấm · 1 năm điện nước
✓Nội thất full custom — 100% theo yêu cầu gia chủ

Tư Vấn Gói Cao Cấp

GIÁ TRỊ NHẬN ĐƯỢC KHI KÝ HỢP ĐỒNG (VÍ DỤ: NHÀ PHỐ 150M²)

✅ Thi công trọn gói Basic (150m²)900.000.000đ

✅ Thiết kế kiến trúc đầy đủ30.000.000đ

✅ Thủ tục pháp lý xây dựng8.000.000đ

✅ Giám sát KTS hàng ngày15.000.000đ

✅ Tư vấn phong thuỷ (10 suất đầu)4.000.000đ

Tổng giá trị nhận được957.000.000đ

Giá hợp đồng900.000.000đ

Anh/chị tiết kiệm57.000.000đ+

📋 Xem bảng chủng loại vật tư từng gói 🧮 Tự tính chi phí nhà mình

* Đơn giá mang tính tham khảo, giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, vị trí, vật tư & yêu cầu thiết kế.

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT MIỄN PHÍ

Tự ước tính trong 30 giây

MÁY TÍNH BÁO GIÁ XÂY NHÀ

Nhập thông tin công trình — xem ngay diện tích quy đổi, khoảng chi phí và vật tư theo gói

Chiều ngang xây (m) Chiều dài xây (m)

Số tầng (gồm tầng trệt)

Sân thượng Loại mái

Loại móng Sân trước/sau (m²)

Khu vực

Gói xây dựng

Cơ Bản6,0–6,5tr Nâng Cao7,0–7,5tr Cao Cấp10–12tr

ƯỚC TÍNH CHI PHÍ

—

* Ước tính tham khảo theo hệ số thông lệ. Chi phí chính xác phụ thuộc nền đất (cọc), đường vào công trình, thiết kế và vật tư — có sau khảo sát miễn phí. Gói Cơ Bản chưa gồm nội thất rời.

Xem bảng vật tư từng gói

Khu vực thi công

XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÌNH DƯƠNG, TP.HCM, ĐỒNG NAI, TÂY NINH

Một đầu mối từ thiết kế, xin phép, thi công đến bàn giao chìa khóa. Giá cố định ghi trong hợp đồng, không phát sinh.